En muchas ciudades como Viena, encontrar un hogar no es una tarea fácil, he de decir que para mí ha sido el desafío más grande de vivir en Viena.
Hay muchas experiencias y la verdad es que muchas son compartidas. Aquí te dejo unas cuantas:
Me han respondido muy pocas inmobiliarias, especialmente al principio…mandarme directamente el contrato sin haber visitado la propiedad y no volver a saber de ellas. Después de esperar una semana ver un piso, me han cancelado diciendo que el dueño no la quiere alquilar.
He decidido hacer una guía completa sobre cómo buscar un hogar.
Consejos generales
- Utiliza alemán en la solicitud de información de el piso, aunque en persona hables inglés.
- No te olvides de las formas de cortesía y educación al solicitar información o en la misma visita.
- Generar una impresión de responsabilidad, buenas vibras y solvencia, especialmente.
- Si acabáis de llegar a Viena a pesar de tener trabajo va a ser complicado encontrar un lugar, ya que piden 3 meses de contrato de trabajo. Sugiero aumentar la fianza ya que un aval no os lo recomiendo.
- NUNCA entregues dinero, tu DNI o pasaporte antes de alquilar el piso.
- Desconfía cuando el dueño viva o esté de vacaciones fuera de la ciudad durante un tiempo.
- Si no estás seguro, pide una segunda opinión.
- Calcular el precio total con comisiones, pagos extra, mobiliario, seguros.
- Si accedes mediante páginas web es recomendable estar registrado y tener una foto en el perfil.
Requisitos para alquilar:
- Prueba de identidad: pasaporte de la Unión Europea o tarjeta de residencia.
- Contrato de trabajo: una de las principales garantías para alquilar es tener un contrato de trabajo. Probablemente te pidan algún certificado de tu empleador o copia del contrato. En el caso de que no tengas trabajo deberías preguntar si es posible hacerlo demostrando que se posee fondos suficientes para cubrir varios meses de alquiler. No sería extraño que en ese caso te pidan algún mes más de depósito de lo que suelen pedir normalmente.
- Depósito de seguridad: la fianza suelen ser de 2-3 meses de alquiler. Se devuelve al dejar el piso y se reduce en caso de arreglar desperfectos.
- Ingresos familiares: suele ser que los ingresos sean más del triple del alquiler mensual.